DPE
Classe votre logement de A à G et chiffre sa consommation : c’est la première ligne que lisent acheteurs et locataires. Obligatoire dès la publication de l’annonce.
Inclus au devisDiagnostiqueur certifié, Lyon et l’ouest lyonnais
Diagnostic immobilier certifié dans l’ouest lyonnais
Vous parlez directement au diagnostiqueur qui viendra chez vous.
- Intervention sous 48 h
- Rapport sous 24 h
- 15 communes autour de Lyon
Devis chiffré sous 2 h ouvrées, sans engagement, sans démarchage.
Devis gratuit en 2 min
Deux réponses suffisent pour lancer votre demande. Aucun démarchage.
Réponse sous 2 h ouvrées · devis ferme, sans engagement
- DPE opposable
- Rapport sous 24 h
- Diagnostiqueur indépendant, sans lien avec une agence
- Certification de personnes
- Assurance RC professionnelle
- 48hDélai moyen d’intervention à domicile
- 24hRapport PDF opposable après la visite
- 15Communes couvertes autour de Lyon
- 9Diagnostics réalisés en une seule visite
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Certifié et assuré
Certification de personnes et RC professionnelle à jour.
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Un seul interlocuteur
La même personne de l’appel au rapport, sans plateau téléphonique.
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Rapport opposable sous 24 h
PDF complet par e-mail, prêt pour le notaire ou l’agence.
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Devis ferme sous 2 h ouvrées
Un montant détaillé ligne par ligne, pas une fourchette.
- Un seul rendez-vous pour tous vos diagnostics de vente ou de location
- Rapport complet par e-mail sous 24 h, prêt pour votre notaire
- Diagnostiqueur certifié et assuré, basé dans votre secteur
01 · Prestations
Neuf diagnostics, un seul interlocuteur
Vente, location ou travaux : la liste des diagnostics obligatoires dépend de l’âge du bien et de l’opération. Elle est établie avec vous avant l’intervention, jamais après.
Amiante
Repère les matériaux amiantés cachés dans les sols, les cloisons et les conduits, pour que personne ne perce à l’aveugle. Vente, si permis avant juillet 1997.
Inclus au devisPlomb (CREP)
Recherche le plomb des anciennes peintures, premier risque pour les jeunes enfants dans un logement ancien. Vente et location, bâti avant 1949.
Inclus au devisÉlectricité
Contrôle le tableau, la prise de terre et les protections, et signale ce qui peut provoquer un choc ou un départ de feu. Installation de plus de 15 ans.
Inclus au devisGaz
Vérifie la chaudière, les tuyauteries et la ventilation, et repère les fuites comme les défauts d’évacuation des fumées. Au-delà de 15 ans d’installation.
Inclus au devisTermites
Détecte les insectes qui dévorent charpentes et boiseries, avant qu’ils ne coûtent une réfection complète. Je vérifie si votre commune est classée. Vente, en zone d’arrêté préfectoral.
Inclus au devisLoi Carrez
La surface privative que vous vendez, mesurée au centimètre : une erreur de plus de 5 % ouvre droit à une réduction du prix après la signature. Vente d’un lot en copropriété.
Inclus au devisLoi Boutin
Fixe la surface habitable inscrite au bail et coupe court aux contestations de loyer en cours de location. Location vide, en résidence principale.
Inclus au devisERP (état des risques)
Inondation, argiles, sismicité, pollution des sols : ce à quoi votre adresse est exposée, réuni en une page. Vente et location, valable six mois.
Inclus au devis02 · Tarification
Comment votre prix est calculé
Pas de grille tarifaire ici, parce qu’un tarif annoncé sans avoir vu le bien est soit surévalué, soit faux. Je calcule votre devis sur trois critères, et il est gratuit, ferme et sans engagement.
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CRITÈRE 01
Le type de bien
Un studio en copropriété, une maison avec sous-sol et combles ou un local professionnel ne demandent ni le même temps de visite ni le même matériel de mesure.
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CRITÈRE 02
La surface et le nombre de pièces
Chaque pièce est relevée, mesurée et documentée. Plus le bien est grand, plus la visite est longue : c’est le critère qui pèse le plus sur le montant final.
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CRITÈRE 03
Les diagnostics réellement obligatoires
Ils dépendent de l’année de construction, du motif (vente, location, travaux) et de la commune. Je ne facture jamais un diagnostic dont vous n’avez pas besoin.
Le devis est envoyé sous 2 h ouvrées, détaillé ligne par ligne, déplacement inclus sur les 15 communes couvertes.
Obtenir mon devis en 2 minutes03 · Déroulé
De l’appel au rapport : trois étapes chronométrées
Un seul interlocuteur du premier appel à la remise du rapport.
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2 h
Vous demandez votre devis
Formulaire ou appel : la liste des diagnostics obligatoires est établie et chiffrée sous 2 h ouvrées.
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48 h
Je viens faire les relevés
Rendez-vous sous 48 h, en semaine ou le samedi. Comptez 1 à 3 h sur place selon la surface.
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24 h
Vous recevez le dossier complet
Rapport PDF opposable envoyé sous 24 h, transmissible à votre notaire ou votre agence.
04 · Votre interlocuteur
Votre diagnostiqueur certifié, pas un centre d’appels
Je m’appelle Julien. Quand vous appelez CLAIRDIAG, c’est moi qui réponds, et c’est moi qui sonnerai à votre porte : il n’y a pas de plateau téléphonique au milieu. Je travaille à Lyon et dans l’ouest lyonnais et j’en connais le bâti, des maisons anciennes aux copropriétés des années 70 : je sais où se cachent les mauvaises surprises. Avant de vous laisser avec un PDF, je vous explique ce que le rapport contient, en français. Et si une question vous vient trois semaines après la visite, vous rappelez le même numéro.
- Certification de personnes délivrée par un organisme accrédité COFRAC
- Assurance responsabilité civile professionnelle en cours de validité
- Un seul interlocuteur, du premier appel à la question posée trois semaines plus tard
- Basé dans le secteur : pas de frais de déplacement sur les 15 communes couvertes
JulienDiagnostiqueur immobilier certifié, CLAIRDIAG
05 · Retours clients
Ce que disent les propriétaires
Trois situations courantes à Lyon et dans l’ouest lyonnais : une succession pressée, une mise en location, une maison ancienne à diagnostiquer entièrement.
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Vente en urgence après une succession : Julien est passé le surlendemain de mon appel et j’avais tout le dossier avant le rendez-vous chez le notaire. Il a pris le temps de m’expliquer pourquoi l’appartement sortait en E.
AgnèsÉcully (69)
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Diagnostics faits pour la mise en location de mon deux-pièces. Prix annoncé au téléphone, prix facturé : le même. Le rapport électricité était clair sur les deux points à reprendre avant l’état des lieux.
MehdiFrancheville (69)
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Maison de 1932, donc plomb, amiante, électricité, gaz, la totale. Une seule visite d’une heure et demie, rapport le lendemain matin. Ailleurs on me proposait trois jours d’attente pour plus cher.
BrigitteTassin-la-Demi-Lune (69)
06 · Questions fréquentes
Les questions que l’on nous pose avant de signer
Cinq réponses qui évitent la moitié des appels.
01Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un logement ?
Le socle commun : le DPE, l’état des risques (ERP) et le mesurage Loi Carrez si le bien est en copropriété. S’y ajoutent le repérage amiante pour un permis de construire antérieur à juillet 1997, le constat plomb (CREP) pour une construction d’avant 1949, les états des installations électrique et gaz dès qu’elles ont plus de 15 ans, et le constat termites dans les communes visées par un arrêté préfectoral. Un audit énergétique est en plus exigé pour la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Je vérifie la liste exacte pour votre adresse avant d’intervenir.
02Et pour mettre un logement en location ?
Le dossier annexé au bail comprend le DPE, l’état des risques (ERP), le mesurage Loi Boutin pour une location vide en résidence principale, le constat plomb si le logement date d’avant 1949, et les états des installations électrique et gaz lorsqu’elles ont plus de 15 ans. À noter : depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G est considéré comme énergétiquement indécent et ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail d’habitation à titre de résidence principale.
03Combien de temps mes diagnostics restent-ils valables ?
Le DPE est valable 10 ans. Les états des installations électrique et gaz : trois ans pour une vente, six ans pour une location. L’état des risques (ERP) et le constat termites : six mois seulement. Ce sont eux qui périment le plus souvent avant la signature. Le constat plomb est de validité illimitée s’il ne révèle pas de plomb, sinon un an pour une vente et six ans pour une location. Le repérage amiante est de validité illimitée s’il est négatif et postérieur à 2013. Les mesurages Carrez et Boutin ne périment pas tant que le bien n’est pas modifié. La date qui compte est celle de la signature de l’acte : chaque diagnostic doit être valide ce jour-là.
04Intervenez-vous dans ma commune, et sous quel délai ?
Je couvre 15 communes à Lyon et dans l’ouest lyonnais : Lyon, Écully, Tassin-la-Demi-Lune, Champagne-au-Mont-d’Or, Dardilly, Limonest, Charbonnières-les-Bains, La Tour-de-Salvagny, Marcy-l’Étoile, Saint-Genis-les-Ollières, Craponne, Francheville, Sainte-Foy-lès-Lyon, Grézieu-la-Varenne et Vaugneray. Sur ce secteur, je propose un créneau sous 48 h, samedi compris, et le rapport part par e-mail dans les 24 h qui suivent la visite. En cas de signature imminente, dites-le au téléphone : je garde des créneaux pour les urgences notaire.
05Combien ça coûte, et pourquoi n’affichez-vous pas vos tarifs ?
Parce qu’un prix affiché sans connaître le bien ne veut rien dire : le montant dépend du type de bien, de sa surface et de la liste des diagnostics réellement obligatoires dans votre situation. Remplissez le formulaire en deux minutes ou appelez le 04 00 00 00 00 : vous recevez un devis gratuit, ferme et sans engagement, sous 2 h ouvrées. Le prix annoncé est celui que vous payez.
Conseils & actualités
Les guides locaux de CLAIRDIAG
Julien publie ici ses guides par commune et ses points de réglementation. Deux premiers guides sont en ligne, les suivants arrivent au même format.
Guides locaux
Diagnostic immobilier Écully (69130)
À Écully, deux dossiers de diagnostics se ressemblent rarement : l’année du permis de construire, le type de bien et la nature de l’opération…
Guides locauxDiagnostic immobilier Tassin-la-Demi-Lune (69160)
Maison individuelle ou appartement en copropriété, vente ou mise en location : à Tassin-la-Demi-Lune comme ailleurs, la liste des diagnostics dépend…
07 · Devis gratuit
Votre devis en 2 minutes, réponse sous 2 h ouvrées
Quatre questions sur le bien, la liste des diagnostics obligatoires se pré-remplit toute seule.
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Réponse sous 2 h ouvrées
Un devis ferme, détaillé ligne par ligne, pas une fourchette vague.
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Liste obligatoire garantie
Vous ne payez aucun diagnostic qui n’est pas exigé pour votre bien.
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Aucun démarchage
Vos coordonnées ne servent qu’à ce devis. Ni revente, ni relance automatique.
Vous préférez la voix ? 04 00 00 00 00 (appel non surtaxé, du lundi au samedi, de 8 h à 19 h).